Український ринок гостинності входить у нову фазу розвитку. Поряд із класичними форматами з’являється категорія готелів вражень, де головною цінністю стає не номер і набір послуг, а спроєктований емоційний досвід гостя.

Одним із перших прикладів такого підходу став проєкт ВІРШІ, реалізацію якого поруч із Буковелем розпочала девелоперська компанія GREENWOOD Development.

Формат готелю вражень поєднує рекреаційну нерухомість і принципи економіки досвіду. У центрі — сценарії перебування, взаємодія з простором та персоналізований сервіс. За даними міжнародних досліджень, понад 80% гостей готові платити більше за якісний клієнтський досвід, і саме цей фактор сьогодні формує конкурентну перевагу у hospitality.

Проєкт ВІРШІ будується в Яблуниці — локації з панорамними 360-градусними краєвидами на Говерлу, Петрос, Хом’як і Синяк, лише за 12 хвилин від Буковель, але в повному оточенні лісу та без щільної забудови.

Комплекс передбачає 200 апартаментів і 28 вілл, двоповерховий SPA & Wellness-центр, інфініті-басейни з видом на гори, концептуальний ресторан і кафе, озеро для подій, rooftop bar та конференц-залу.

Ключовою особливістю проєкту стало раннє залучення Maestro Hotel Management — ще на етапі концепції та проєктування. Це дозволило інтегрувати сервісну модель безпосередньо в архітектуру та логіку простору.

У готелі впроваджується дуальна модель сервісу: персоналізовані сценарії перебування («меню вражень») та Moments of Magic — несподівані емоційні жести, які формують глибший зв’язок гостя з брендом.

За оцінками девелопера, участь у проєкті на старті передбачає потенціал зростання вартості активу до 49% до завершення будівництва або дохідність до 14% річних після запуску готелю. Мінімальний поріг входу — від 70 тис. доларів. Введення в експлуатацію першої черги з 8 вілл заплановано на жовтень 2026 року.

Проєкт ВІРШІ демонструє, як нова філософія гостинності, сильна девелоперська експертиза та системне управління формують формат рекреаційної нерухомості нового покоління в Україні.